A tulajdoni lap miért fontos?

Egy ingatlan adás-vételénél az egyik legfontosabb dokumentum a tulajdoni lap.


Továbbá abban az esetben is fontos, ha valamilyen okból igazolni szükséges azt, hogy a szóban forgó ingatlan kinek a tulajdonában is van, a tulajdoni lap erre is választ adhat.

A tulajdoni lap minden olyan adatot tartalmaz, mely a szóban forgó ingatlan jogviszonyával kapcsolatos.

Nézzük, mi is van rögzítve a tulajdoni lapon.
A tulajdoni lap tartalmazza azt a tényt, hogy az adott ingatlant terheli-e jelzálog, vagy életjáradék tekintetében érintett-e. Szerepel rajta, hogy ki is az ingatlan tulajdonosa, illetve tulajdonosai, hány százalékban. A tulajdoni lap szerepelteti a használati és használatbavételi jogot is.
A tulajdoni lapon található a település neve, ahol az ingatlan található, illetőleg a helyrajzi szám is. Természetesen a tulajdoni lap tartalmazza a helyrajzi számon kívül a szóban forgó ingatlan pontos címét is.

A tulajdoni lap részei

tulajdoni lap

A tulajdoni lap három különböző részre van osztva. Ezekben a részekben is természetesen az adott ingatlanra vonatkozólag találhatók adatok, csak éppen különböző módon kategorizálva vannak.

A tulajdoni lap első része foglalkozik az ingatlan pontos területével, illetve itt kerül pontos meghatározásra az, hogy milyen típusú ingatlanról is van szó. Ez lehet lakás, ház, társasház, házrész, nyaraló, vagy bármilyen más épület.

A tulajdoni lap második szakaszában olvashatunk a tulajdonos adatairól, illetve, ha több tulajdonos van, akkor minden tulajdonosra vonatkozó legfőbb adatok fel vannak itt tüntetve. Az is itt kerül bejegyzésre, hogy esetleg a tulajdonos még kiskorú, és ennél fogva gondozás alatt áll.
Ha az ingatlannak új tulajdonosa lesz, akkor a tulajdoni lap ezen részébe kerülnek bejegyzésére az új tulajdonos személyi adatai, címe, illetőleg – nem elhanyagolhatóan – az a tény, hogy hány százalékban tulajdonosa is az adott ingatlannak.
Itt, a tulajdoni lap ezen részében kerül bejegyzésre az is, hogy hogyan került az ingatlan a tulajdonosként feltüntetett ember tulajdonába. Megszerezhető egy ingatlan vásárlás útján, hozzá lehet jutni örökség útján is, de történhet ajándékozással is egy ingatlan megszerzése.

A tulajdoni lap harmadik szakasza foglalkozik avval a ténnyel, hogy terheli-e jelzálog az ingatlant, és milyen összegben. Ha végrehajtási jog van rajta, arról is tudomást lehet innen szerezni. Illetőleg az esetleges életjáradékkal kapcsolatosan található bejegyzés a tulajdoni lap ezen részében.
A bíróság használati, illetve haszonélvezeti szempontból hozhat döntést, s ennek eredménye is itt szerepel.

A tulajdoni lap tartalmazza továbbá a villamos berendezések engedélyezésére vonatkozó adatokat.
A tulajdoni lap tudomást ad arról a tényről is, hogy van-e valakire nézve elővásárlási jog az ingatlanra vonatkozólag, vagy esetleg visszavásárlási jog.

A tulajdoni lap két formája ismeretes, ez a szemle, illetőleg a tulajdoni lap másolat.
A szemle mindig az ingatlan aktuális adatait tartalmazza, míg a teljes tulajdoni lap másolat szerepelteti az összes előzményt az ingatlannal kapcsolatosan. Kik voltak a korábbi tulajdonosok, milyen terhek voltak előzőleg az ingatlanon, és egyéb, jelen helyzetet megelőző dolgokat.

A bankoknál bizonyos esetekben elég csak a szemle beszerzése, nem szükséges mindig a teljes tulajdoni lap másolat. Járjunk pontosan utána annak, hogy milyen dokumentumot is kell beszerezni, mert a tulajdoni lap másolat többe kerül.
Lakáshitel felvétele előtt, illetve egy ingatlan vásárlása előtt mindenképpen nézzük meg az adott ingatlan tulajdoni lapját, mert a tulajdoni lap sokmindent elárul…

Oszd meg, e-mailezd:
  • Linkter
  • Internetmedia
  • Reddit
  • del.icio.us
  • Digg
  • LinkedIn
  • Google Bookmarks
  • Yahoo! Bookmarks
  • Mixx
  • BlinkList
  • blogtercimlap
  • blogmarks
  • Live
  • MisterWong
  • Netvibes
  • Propeller
  • Slashdot
  • StumbleUpon
  • Tumblr
  • E-mail this story to a friend!
  • Print this article!
  • Posterous

kategória: ingatlan

Címke: , , Hozzászólás most!

Hozzászólás most!

Feed

http://webter.eu / A tulajdoni lap miért fontos?